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智通财经讯，粤港湾控股(01396)发布公告，于2023年6月13日，卖方(一间公司间接全资附属深圳市毅德投资管理有限公司)与买方(深圳市诚筑实业有限公司)订立股份转让协议。根据股份转让协议，卖方同意向买方出售目标公司全部股权及目标公司持有的附属公司的股权，代价为人民币6000万元。
出售事项完成后，卖方将不再持有目标集团任何股权，目标公司将不再是公司附属公司，而目标集团的财务业绩将不再并入集团的综合财务报表。
据悉，目标公司为深圳市百川世纪投资咨询有限公司，主要从事投资咨询。于本公告日期，目标公司为公司间接全资附属公司及卖方全资附属公司。目标集团正在广东省深圳市经营一个住宅项目。
基于目标集团的未经审核管理账目，截至2021年12月31日及2022年12月31日止年度归属于公司的除税前及除税后未经审核综合亏损分别约为人民币2350万元及人民币2480万元;而目标集团于2023年4月30日的未经审核的归属于公司的综合净负债约为人民币5840万元。
公告称，自2021年下半年以来，整个中国房地产业面临严峻的困难和挑战。由于市场条件的持续恶化，目标集团所开发的住宅项目的销售价格较其初始预期比大幅下降。截至2023年4月30日，目标集团未经审核的归属于公司的综合净负债约为人民币5840万元，且拥有较高的资产负债率(由有息负债除以总资产得出)约54.3%，而集团于2022年12月31日的资产负债率平均水准约为34.7%。
在不利的市场环境下，董事认为出售事项有助于让集团得以变现其于目标集团的投资,并有助于改善集团的整体财务状况。董事认为股份转让协议于集团日常及一般业务过程中按正常商业条款订立;其条款属公平合理，符合公司及其股东的整体利益。
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